Baukostenrechner

PROJEKT-ECKDATEN
1
Projekt
Bauart und Nutzung
2
Flächen
BGF und Geschoße
3
Baukörper
Bauweise und Standort
4
Qualität
Ausstattung und Energie
5
Außenanlage
Stellplätze und Garten
6
Ergebnis
Berechnung anzeigen

Schritt 1 — Projekt

Wählen Sie die Bauart und Hauptnutzung Ihres Vorhabens. Die folgenden Schritte werden automatisch an Ihre Nutzungsart angepasst.

Art des Bauvorhabens i
Hauptnutzung i
Gebäudetyp

Schritt 2 — Flächen und Geschoße

Geben Sie die Wohnnutzfläche oder Bruttogrundfläche an. Die ÖNORM B 1801-1 verwendet BGF als Bezugsmenge — wenn Sie Nutzfläche eingeben, rechnen wir intern um.

Wohnnutzfläche 130 m²
40 m²3700 m²
Entspricht ca. 176 m² BGF (Umrechnungsfaktor 1,35 für Wohnen)
Geschoßanzahl (oberirdisch)
Untergeschoß / Tiefgarage

Schritt 3 — Baukörper und Standort

Bauweise und Standort beeinflussen die Kosten spürbar. Bundesland-Faktoren bilden regionale Lohn- und Logistikunterschiede ab.

Bauweise
Dachform
Bundesland
Bodenbeschaffenheit

Schritt 4 — Qualität und Ausstattung

Ausstattung und energetischer Standard sind die größten Kostenhebel innerhalb eines vergleichbaren Bauvorhabens.

Ausstattungskategorie
Energetischer Standard
Heizungssystem
Photovoltaik-Anlage

Schritt 5 — Außenanlage und Stellplätze

Außenanlagen und Stellplätze sind oft unterschätzt — sie können 5–15 % der Gesamtkosten ausmachen.

Umfang Außenanlage
Standard — Zufahrt, Terrasse, einfacher Garten, Einfriedung.
Stellplätze und E-Ladeinfrastruktur
Pflicht-Stellplätze laut Bauordnung: 2
Pflicht-Ladepunkte (GEIG): 1
Geschätzte Stellplatz-Gesamtkosten: € 8.500
inkl. gewählter Ausführung — siehe unten
Berechnung basiert auf BGF, Nutzung und Bundesland. Tatsächlich erforderlich kann je nach Gemeinde-Bauordnung abweichen.
Stellplatz-Ausführung
Externe Sicherstellung: Pflichtstellplatz in fremdem Gebäude im Umkreis von ca. 500 m — rechtlich anerkannte Alternative laut WGarG 2008.

Schritt 6 — Ergebnis

Ihr Orientierungswert aus der calcuneer-Baupreisdatenbank. Keine Kostenschätzung im Sinne der ÖNORM B 1801-1.

GESAMTKOSTEN
€ 612.000
Nettopreis · zzgl. 20 % USt
PRO M² NUTZFLÄCHE
€ 3.400
entspricht ca. € 2.520 / m² BGF
Bandbreite Ihres Orientierungswerts
Minimum: € 489.000 Wahrscheinlich: € 612.000 Maximum: € 765.000
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Aufteilung nach Kostengruppen (ÖNORM B 1801-1)
Die drei größten Kostentreiber Ihres Projekts
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