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Leistungen

Kostensicherheit in jeder Projektphase

Als komplette Begleitung oder als einzelner Baustein. Vom Einfamilienhaus bis zum Großprojekt, im Neubau und im Bestand.

Über das ganze Projekt

Bauprojektmanagement

Wir begleiten Ihr Projekt über alle Phasen. Vom Einfamilienhaus bis zum Großprojekt, im Neubau und im Bestand.

  1. Projektsteuerung

    Kosten und Termine unter Kontrolle, vom ersten Budget bis zur Schlussrechnung.

    Wir setzen das Budget auf und schreiben es fort, vergleichen laufend Soll und Ist, steuern Termine und Nachträge und berichten monatlich. Auf Wunsch mit Zielkosten: Sie beschließen eine Zahl, und wir haften je nach Stufe mit unserem Honorar dafür.

    Für Private und gewerbliche Bauherren, Bauträger, Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften.

  2. Projektleitung & Bauherrenvertretung

    Wir nehmen die Auftraggeberfunktion für Sie wahr.

    Ihre Stimme gegenüber Planern und Firmen, mit der Fachsprache und dem Erfahrungshintergrund der Gegenseite. Wir bereiten Entscheidungen vor, führen die Besprechungen und vertreten Ihre Interessen bis zur Übergabe. Die Entscheidungen treffen Sie.

    Für Bauherren ohne eigene Bauabteilung, Investoren, Eigentümergemeinschaften.

  3. Komplettbetreuung

    Das Gesamtpaket mit einem Ansprechpartner.

    Projektsteuerung und Bauherrenvertretung, dazu Architektur, Statik, Bauphysik, Haustechnik und örtliche Bauaufsicht durch befugte Partner aus unserem Netzwerk. Sie beauftragen die Partner direkt, wir koordinieren alle Beteiligten.

    Für Bauherren, die ein Gespräch statt sechs führen wollen.

Einzeln beauftragbar

Einzelleistungen

Einzelne Bausteine, wenn Sie das Projekt selbst führen oder ein Planer bereits an Bord ist.

  1. Ausschreibung & Leistungsverzeichnis

    Prüfbare Leistungsverzeichnisse zum Fixpreis.

    Leistungsverzeichnisse nach ÖNORM mit Mengen aus dem Plan, geliefert als ÖNORM-Datenträger mit nachvollziehbarem Aufmaßprotokoll, auf Wunsch mit Budget auf Basis des Leistungsverzeichnisses. Der Preis richtet sich nach Projektart und Fläche und steht vor Beginn fest.

    Für Planer, Bauträger, öffentliche und gemeinnützige Auftraggeber, Bauherren.

    Für Planer: Angebot in 48 Stunden

  2. Kostenschätzung & Kostenberechnung

    Eine belastbare Zahl, bevor entschieden wird.

    Kostenschätzung und Kostenberechnung nach ÖNORM B 1801-1 aus unserer praxisbasierten Baupreisdatenbank. Für Beschlüsse, Finanzierung, Förderung und Wettbewerbe.

    Für Bauherren, Hausverwaltungen, Bauträger, Planer im Wettbewerb.

    Erste Schätzung mit dem Baukostenrechner

  3. Angebotsprüfung & Vergabe

    Die richtige Firma zum passenden Preis.

    Preisspiegel, Prüfung der Angebote auf Vollständigkeit und spekulative Preise, Vergabeempfehlung und Begleitung der Verhandlungen.

    Für Bauherren, Hausverwaltungen, Planer, öffentliche Auftraggeber.

  4. Abrechnung & Kalkulation

    Eine Schlussrechnung, über die man nicht streiten muss.

    Für Bauherren prüfen wir Rechnungen, Aufmaß und Nachträge gegen Vertrag und Leistungsverzeichnis. Für ausführende Firmen erstellen wir Massenermittlung, Angebotskalkulation, Aufmaß und Abrechnung.

    Für Bauherren, Hausverwaltungen, Planer, ausführende Firmen.

    Unsere Regel: Für ausführende Firmen arbeiten wir nie in Projekten, in denen wir den Bauherrn vertreten.

Der Unterschied

Mit Projektsteuerung oder ohne?

Mit calcuneerOhne Projektsteuerung
BudgetAus dem Leistungsverzeichnis gerechnet, vor Baubeginn bekanntAus Schätzungen, die Überraschung kommt in der Ausführung
AngeboteVergleichbar auf einer Grundlage, mit PreisspiegelSchwer vergleichbar, jede Firma bietet etwas anderes an
NachträgeKein Nachtrag ohne Prüfung und Ihre FreigabeWerden bezahlt, weil niemand sie prüft
TermineTerminplan, laufend überwacht, Abweichungen früh gemeldetVerschieben sich, und keiner hat den Überblick
KoordinationEin Ansprechpartner für Planer und FirmenSie koordinieren alle Beteiligten selbst
SchlussrechnungNach Aufmaß geprüft, bevor Sie zahlenSie zahlen, was verrechnet wird

Kostenloses Erstgespräch

Häufige Fragen

Was Auftraggeber vorab wissen wollen

Was kosten Ihre Leistungen?

Das hängt von Leistung und Projekt ab. Einzelleistungen wie Leistungsverzeichnis oder Kostenschätzung bieten wir zum Fixpreis an, Projektsteuerung und Bauherrenvertretung als Pauschale oder als Anteil der Bausumme. Nach dem ersten, unverbindlichen Gespräch erhalten Sie ein schriftliches Angebot mit festem Preis.

Ab welcher Projektgröße lohnt sich eine Projektsteuerung?

Sobald mehrere Firmen beteiligt sind und Budget und Termin zählen, vom Einfamilienhaus bis zum Bauträgerprojekt. Bei kleineren Vorhaben reicht oft ein einzelner Baustein, etwa die Angebotsprüfung vor der Vergabe.

Planen Sie auch selbst?

Nein. Architektur, Statik, Bauphysik, Haustechnik und örtliche Bauaufsicht übernehmen befugte Partner aus unserem Netzwerk, jeweils mit eigenem Vertrag. Wir stellen das passende Team zusammen und koordinieren es über einen Ansprechpartner.

Arbeiten Sie auch für Baufirmen?

Ja, für Kalkulation und Abrechnung. Nie aber in einem Projekt, in dem wir den Bauherrn vertreten. So bleibt unsere Rolle in jedem Projekt eindeutig.

Wo sind Sie tätig?

Unser Sitz ist in Schwechat bei Wien, wir betreuen Projekte in ganz Österreich. Leistungsverzeichnisse, Kostenermittlung und Angebotsprüfung laufen ohnehin weitgehend digital.

Was brauchen Sie von mir für den Start?

Für den ersten Schritt genügt eine kurze Beschreibung Ihres Vorhabens. Vorhandene Pläne, Angebote oder Kostenschätzungen helfen uns, die Lage rasch einzuschätzen. Nach dem ersten Gespräch erhalten Sie ein Angebot mit Leistungsumfang und Zeitplan.

Nicht sicher, was Sie brauchen?

Beschreiben Sie Ihr Vorhaben. Wir sagen Ihnen, welcher Baustein passt. +43 664 926 87 50

Kostenloses Erstgespräch