Leistungsverzeichnis nach ÖNORM: Aufbau, Normen und typische Fehler

Für Architekten und Planer ist das Leistungsverzeichnis oft der aufwendigste Teil der Ausschreibung: viele Stunden, wenig Honorar, hohes Risiko. Hier der Aufbau, die maßgeblichen Normen und die Fehler, die wir in der Praxis am häufigsten sehen.

Die Bausteine eines Leistungsverzeichnisses

• Standardisierte Leistungsbeschreibungen: Für den Hochbau die LB-HB, für die Haustechnik die LB-HT, aktuell in den Versionen 023 und 014. Sie werden vom Wirtschaftsministerium kostenlos zur Verfügung gestellt.
• Positionen: Grundtext und Folgetext beschreiben die Leistung, dazu Menge und Einheit. Was der Standard nicht abdeckt, wird als frei formulierte Position, sogenannte Z-Position, ergänzt.
• Vorbemerkungen: Gelten für ganze Leistungsgruppen oder das ganze Verzeichnis, etwa zu Baustelleneinrichtung, Schutzmaßnahmen oder Abrechnung.
• Vertrag und Verfahren: Für den Vertrag meist die ÖNORM B 2110. Bei Vergaben außerhalb des Bundesvergabegesetzes regelt oft die ÖNORM A 2050 das Vergabeverfahren.
• Datenträger: Der Austausch zwischen Ausschreibungs- und Kalkulationssoftware erfolgt im Format der ÖNORM A 2063.

Was das Gesetz verlangt

Für öffentliche Auftraggeber schreibt das Bundesvergabegesetz vor, dass die Leistung eindeutig, vollständig und neutral beschrieben wird, sodass vergleichbare Angebote möglich sind (§ 104). Die Mengen sind so genau wie möglich zu ermitteln, und auf standardisierte Leistungsbeschreibungen ist Bedacht zu nehmen (§ 105). Für private Bauherren gilt das nicht verpflichtend, es ist aber der beste Schutz vor Streit.

Die häufigsten Fehler

1. Geschätzte statt ermittelte Mengen: Abweichungen öffnen die Tür für spekulative Preise und verschieben die Reihung der Bieter.
2. Pauschalen für Unbekanntes: Eine Pauschale für einen unklaren Umfang wird entweder teuer angeboten oder später zum Nachtrag.
3. Widersprüche: Zwischen Positionstext, Vorbemerkungen, Plänen und Baubeschreibung. Im Streitfall zählt, wie ein fachkundiger Bieter den Text verstehen durfte. Unklarheiten gehen zulasten dessen, der ausgeschrieben hat.
4. Lücken an den Schnittstellen: Wer stemmt, wer schließt, wer entsorgt? Leistungen zwischen zwei Gewerken fehlen oft in beiden.
5. Fehlende Abrechnungsregeln: Ohne klare Regel, wie gemessen wird, beginnt der Streit beim Aufmaß.
6. Produktvorgaben ohne Gleichwertigkeit: Bei öffentlichen Vergaben ist ein Leitprodukt nur ausnahmsweise zulässig, dann mit dem Zusatz „oder gleichwertig“ und Kriterien für die Gleichwertigkeit.

Jeder dieser Fehler kostet später Geld, meist in Form von Nachträgen, die der Bauherr dem Planer vorhält.

Selbst machen oder auslagern?

Ein Leistungsverzeichnis bindet viele Stunden, die im Honorar oft nicht voll gedeckt sind. Viele Büros lagern es deshalb aus und behalten die Planung und die Verantwortung gegenüber dem Bauherrn. Rechnen Sie nach: Ihre Stunden mal Ihrem internen Stundensatz, verglichen mit einem Fixpreis.

Stand: Oktober 2026. Quellen: ÖNORM A 2063-1 und -2:2021, ÖNORM B 2110:2023, ÖNORM A 2050:2006, Bundesvergabegesetz 2018 §§ 104, 105, 106, 141 (RIS), ABGB §§ 914, 915, Standardisierte Leistungsbeschreibungen LB-HB 023 und LB-HT 014, veröffentlicht 31.12.2025.